Jueves, 16 Noviembre 2017 12:43

Consejos para vender una vivienda

Escrito por PMB

Poner a la venta tu casa, es una de las decisiones más difíciles a las que te vas a enfrentar en tu vida. El factor psicológico pesa mucho y las dudas a cerca de que precio tiene te invadirán siempre. La vendo barata. La vendo cara.
Es una decisión muy complicada , ha de ser acertadas y para ello os voy a dar unas indicaciones que os van a ayudar :

NO CAER EN EL MITO DE YO PUEDO SOLO

Vender tu casa no es solo colocar un cartel y esperar a que te llamen. Para tener éxito te recomiendo que sigas estos pasos:

  • PRECIO: Tenemos que romper con el valor emocional y pensar que nuestra casa vale más que la de la vecina de al lado porque es más bonita y buscar el valor real .
  • ASPECTOS LEGALES: Tienes que saber interpretar en que situación legal se encuentra tu vivienda y transmitírselo al comprador de una forma que le dé seguridad.( Cancelación de hipotecas tanto económicas como registrales , de cargas, inquilinos, posibles embargos…). Redactar contrato de arras de acuerdo con la ley vigente en cada momento
  • FINANCIACIÓN: En el caso de que tengas hipoteca, habla con tu banco de las condiciones para una posible subrogación de la misma lo que te podrá evitar gastos de cancelación.
  • NEGOCIACIÓN: Que no te tiemble el pulso a la hora de negociar con el comprador un precio de venta.
  • TIEMPO: Dedícale todo el tiempo que tengas porque quizás es lo más importante

Lo recomendable es solicitar la ayuda de un agente inmobiliario ya que es un profesional con conocimientos y medios suficientes como para llevar a buen término la operación.

PREPARA TU CASA PARA LAS VISITAS

Tan importante como un buen precio, un buen asesoramiento y cumplir las normativas, es preparar la casa para las visitas. Cuando viene alguien a comer o a verte quieres que todo esté perfecto. Pues lo mismo cuando un desconocido venga a ver tu casa. Sigue estos consejos y verás que éxito tienes.

Revisa las bombillas, persianas, ventanas y puertas. Que todo funcione perfectamente.
Ordena la casa y quita tus objetos personales como, por ejemplo, tus fotos o las de tu familia, es decir, elementos que le puedan dar al comprador la sensación de que no está viendo su futura casa.
Cuidado con los olores. Ventila bien y haz café ya que está demostrado que está unido a una idea de hogar y confort
Limpia toda la casa. Que brille.
Mejor un espacio minimalista que sobrecargado

Visto 1163 veces Modificado por última vez en Miércoles, 22 Noviembre 2017 17:38
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